چه چیزی باعث می شود که تصمیم بگیریم نمای یک ساختمان قدیمی را تغییر دهیم؟
نمای هر ساختمانی مانند سایر اجزای آن، پس از گذشت زمان دچار فرسودگی یا تخریب می‌شود، بنابراین عملیات بازسازی پس از چندسال در هر ساختمان، اجتناب‌ناپذیر است. بازسازی نمای ساختمان یک فرایند پیچیده است که نیازمند بررسی دقیق و برنامه‌ریزی مناسب است. در این فرایند، باید به مواردی مانند ایمنی، استفاده از مواد با کیفیت، رعایت قوانین و مقررات مربوط به ساختمان و نمای آن، توجه شود. همچنین، باید به نیازهای مالی و زمانی نیز توجه کرد تا بازسازی به صورت موثر و با کیفیت انجام شود.
وقتی برای اولین بار نمای ساختمانی را می بینیم، زیبایی ظاهر و منحصر به فرد بودن آن است که آن را از سایر امکانات متمایز می کند. بنابراین طراحی مدرن متناسب با شرایط و کاربری ساختمان و همچنین استفاده از مصالح مرغوب نیز برای ایجاد هویتی منحصر به فرد برای یک ساختمان ضروری است.
نمای ساختمان علاوه بر نقش حفاظتی برای استقرار، جزء ضروری ساختمان نیز می باشد. این روی روحیه ساکنان ساختمان یا کسانی که در آنجا کار می کنند و حتی عابران پیاده تأثیر می گذارد.
به طور کلی دلایل مختلفی برای بازسازی ساختمان وجود دارد. بیایید ببینیم چرا نمای ساختمان باید بازسازی شود؟
هزینه بالای تخریب کامل ساختمان و ساخت ساختمان جدید
ایجاد جلوه های جدید در ساختمان و تغییرات ظاهری
نمای قدیمی با استفاده بیشتر در کاربری تجاری یا حتی مسکونی سازگار نیست
افزایش تعداد مراجعین و مشتریان در مجتمع های اداری و تجاری، زیرا با بازسازی نما توجه بیشتری می شود.
فرسایش و تخریب نمای قدیمی که در صورت عدم بازسازی باعث تخریب ساختمان اصلی و همچنین آسیب رساندن به اطراف آن می شود.
اصول و نکات حیاتی که برای بازسازی ساختمان باید در نظر گرفته شود و نقش اساسی در نمای جدید ساختمان دارند، عبارتند از:
نوع کاربری ساختمان
معماری منطقه ای و شرایط اقلیمی
اسکلت یک ساختمان قدیمی
متریال مورد استفاده
راه حل های مختلفی برای بازسازی نمای ساختمان پیشنهاد شده است که از تغییر جزئی رنگ و یا حتی شستن آن تا بازسازی کامل را شامل می شود. لیست زیر شامل برخی از مهم ترین راه حل هایی است که می توانید برای بازسازی نمای ساختمان در نظر بگیرید.
بازسازی موارد شکسته
تعمیر ترک خوردگی
تعویض یا تعمیر درب و پنجره
رنگ آمیزی نمای ساختمان
تعمیر روکش و قرنیز
حفاظ ها را نصب یا تعویض کنید
زیباسازی نما با گیاهان (بیو دیوار)
شستشوی نمای ساختمان
نکات قابل توجه در بازسازی ساختمان قدیمی
گاهی شدت آسیب نما به حدی است که بازسازی تغییر چندانی ایجاد نمی کند. به دلایل شخصی، مالک اساساً نما را تغییر می دهد. لازم است نمای فرسوده یا قدیمی تخریب شود.
به ساختار و اسکلت ساختمان قدیمی توجه کنید.
در بازسازی نما نیازی به طراحی منحصر به فرد نیست اما در جایگزینی نمای فرسوده با نمای جدید باید طراحی نما جدید انجام شود.
هزینه های بازسازی نما بسته به متریال مورد استفاده متفاوت است. با این حال، به طور کلی، هزینه بازسازی با ارزش ساخت و ساز کامل ساختمان قابل مقایسه نیست. بسیاری از صاحبان ساختمان ترجیح می دهند نمای ساختمان را برای ساختن یک ساختمان جدید بازسازی کنند.
در تعمیر نما برای زیبایی بیشتر روش مدرن ساختمان و مدرن بودن متریال را در نظر بگیرید و در انتخاب رنگ و سنگ و آجر و چوب و شیشه و کامپوزیت دقت کنید زیرا ممکن است امکان تغییر وجود نداشته باشد. بستگی به نوع و سن ساختمان دارد.
در بازسازی باید به سازه قبلی توجه کنیم و گاهی متریال به کار رفته بسیار شبیه به متریال بالا است که باعث می شود ساختمان تغییرات جزئی پیدا کند.
بازسازی نمای خانه های قدیمی با «ارزش تاریخی» بسیار ارزشمند است زیرا می توان از نظر ساختار و عملکرد به زندگی افزود.
نتیجه گیری
با این حال، اگر برای نمای ساختمان یا خانه ویلایی خود قصد یک بازسازی اساسی دارید، حتما باید به متخصصان در این زمینه مراجعه کنید. به هر حال، بازسازی نما موضوع کوچکی نیست و نیاز به برنامه ریزی خوبی دارد.
